El sector inmobiliario es una de las alternativas favoritas para los inversionistas, debido al constante crecimiento de la plusvalía y la alta rentabilidad que ofrece. Entre los tipos de propiedades más atractivos para invertir se encuentran los terrenos, pero surge una pregunta clave: ¿Es mejor invertir en un terreno ejidal o en un terreno escriturado?
Terrenos Ejidales: ¿Oportunidad o Riesgo?
Los terrenos ejidales pueden parecer una opción tentadora debido a sus bajos costos y su ubicación en zonas con potencial de desarrollo. Sin embargo, es crucial tener en cuenta los siguientes factores:
- Proceso de regularización: Convertir un terreno ejidal en un terreno escriturado puede ser un proceso largo y complicado, ya que requiere cumplir con diversos trámites legales. Esto significa que, aunque el terreno pueda aumentar su valor, hay incertidumbre sobre cuándo podrás escriturarlo.
- Riesgo de fraude: La posibilidad de fraude es alta en este tipo de terrenos. Es fundamental contar con la asesoría de un abogado para verificar la legitimidad de la documentación del vendedor.
- Complejidad en la reventa: En caso de querer vender un terreno ejidal, el proceso es más complicado que con un terreno escriturado, lo que puede afectar la liquidez de tu inversión.
En resumen, los terrenos ejidales son una inversión de largo plazo con mayor riesgo.
Terrenos Escriturados: Seguridad y Rentabilidad
Por otro lado, los terrenos escriturados ofrecen una opción más segura y, en muchos casos, más rentable a corto y mediano plazo. Algunas de las ventajas clave incluyen:
- Ubicación en zonas urbanizadas: Generalmente, los terrenos escriturados se encuentran en zonas ya desarrolladas, lo que facilita su valorización gracias a la cercanía con comercios, servicios, y vialidades.
- Seguridad jurídica: Al tener escrituras, tienes certeza legal de la propiedad, lo que reduce significativamente los riesgos de fraude.
- Financiamiento disponible: Puedes adquirir estos terrenos a través de créditos hipotecarios y otros esquemas de financiamiento, lo que facilita la compra.
- Versatilidad de uso: Dependiendo de la zonificación, estos terrenos pueden utilizarse para proyectos comerciales, habitacionales o mixtos.
- Facilidad de reventa: La certeza legal y la ubicación en zonas con alta demanda hacen que la reventa sea mucho más ágil.
Conclusión: ¿Cuál es la Mejor Opción de Inversión?
Invertir en terrenos escriturados en la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) suele ser una decisión inteligente. Estos terrenos ofrecen mayor seguridad jurídica, plusvalía rápida y una mayor flexibilidad en su uso. Si se elige una buena zona y se realiza una investigación adecuada, las posibilidades de obtener altos rendimientos son muy altas.
Mejores Zonas para Invertir en Terrenos Escriturados en la ZMG:
- Zapopan
- Tlajomulco de Zúñiga
- Tlaquepaque
- El Salto
Si estás buscando oportunidades para invertir en terrenos, contáctanos. En VitaCasa, tenemos las mejores opciones en las zonas más atractivas de la ZMG.
Nos vemos en el siguiente POST.
