El ISR (Impuesto Sobre la Renta) es un impuesto que se paga sobre las ganancias obtenidas por la venta de inmuebles en México. Por ejemplo, si compras una casa por 1 millón de pesos y la vendes por 1 millón 500 mil pesos, deberás pagar ISR sobre los 500 mil pesos de ganancia.
Aunque este impuesto puede ser considerable, existen formas de exentar el pago del ISR al vender tu casa, siempre y cuando cumplas con ciertos requisitos.
Requisitos y Documentos Necesarios para Exentar el ISR
Para poder exentar el pago del ISR al vender tu casa, debes presentar una serie de documentos que demuestren que la propiedad ha sido tu casa habitación. Aquí te detallo lo que necesitas:
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Identificación oficial: Expedida por el INE, con la dirección del inmueble.
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Comprobante de domicilio: Comprobantes de servicios (agua, luz, teléfono fijo.) a tu nombre.
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Estados de cuenta bancarios: Que estén a tu nombre y muestren la dirección del inmueble como tu domicilio.
- No haber vendido otra propiedad: No debes haber vendido otra propiedad con exención de ISR en los últimos 3 años.
Importante: Asegúrate de que todos los documentos estén a tu nombre o al de tu familia directa y que coincidan con la dirección del inmueble. Debes presentar estos documentos de hasta los últimos 12 meses (depende el caso) para comprobar que la propiedad ha sido tu residencia.
Límites para Exentar el ISR
La exención del ISR aplica si el valor de la venta de tu casa no supera los 700,000 UDIS (aproximadamente 5 millones de pesos mexicanos). Si el valor de la venta es superior, podrás exentar hasta ese límite y pagarás ISR solo por el excedente.
¿Cómo Maximizar tu Ganancia en la Venta de tu Propiedad?
Exentar el ISR es una excelente manera de maximizar las ganancias al vender tu propiedad. Si necesitas más información o asesoría sobre este proceso, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte con la venta de tu casa y cualquier otro trámite.
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Nos vemos en el siguiente POST.
