Comprar una propiedad puede ser una experiencia emocionante, pero es crucial tener en cuenta ciertos factores para evitar problemas. Aquí te presentamos los 5 consejos para comparar una casa que debes revisar:
1.- Verifica tu capacidad financiera
Aunque parece lo más básico hay muchas personas que ven propiedades sin saber realmente de cuanto capital podrán disponer para la compra, Si vas a adquirir por medio de crédito es importante que este ya este autorizado, ya que al encontrar la casa de tus sueños podrás avanzar de inmediato con la compra y no tendrás que esperar los tramites de autorización ya que en este inter te pueden ganar la casa.
2.- Validar que la persona que te está vendiendo sea realmente el propietario de la vivienda.
Es fundamental validar que la persona que te está vendiendo la propiedad es el propietario legítimo. Al momento de firmar el contrato de compraventa, solicita las escrituras de la propiedad y compáralas con la identificación del vendedor. Si encuentras alguna discrepancia, no firmes el contrato y solicita que te conecten con el propietario real.
3.- Verificar que las cláusulas del contrato sean justas.
Asegúrate de que las cláusulas del contrato sean justas y protejan tus intereses. Consulta con un abogado especializado en bienes raíces para revisar el contrato y garantizar que los términos sean equitativos para ambas partes.
4.- Conseguir el mejor precio en notaria.
Para obtener el mejor precio en los servicios notariales, cotiza con varias notarías. El costo promedio de la notaría suele oscilar entre el 4% y el 6% del costo total de la operación. Comparar precios te permitirá reducir gastos adicionales.
5.- Realiza el Pago por Transferencia Bancaria:
Evita problemas con el fisco asegurándote de que el pago total se realice a través de transferencia bancaria, en lugar de efectivo. Recuerda que el SAT permite entregar hasta 872,000 pesos en efectivo; cualquier monto superior podría causar problemas fiscales.
¿Quieres saber más sobre cómo hacer este proceso de manera rápida y cómo reducir los gastos de escrituración? Contáctanos para obtener asesoría gratuita y personalizada.
¡Nos vemos en el siguiente post!
