En este Post te enseñaremos como calcular la rentabilidad de una propiedad, ya que estos números te indicaran que es lo mejor que puedes hacer con este bien inmueble.
A continuación, te dejamos una guía paso a paso de como conocer la rentabilidad de tu propiedad:
Verificar Precios de Rentas en tu Colonia
Verificar los precios de rentas que se manejan en tu colonia sobre todo en propiedades con características similares a las tuyas, esto te ayudara a conocer, cuantas propiedades similares a la tuya están a la renta y los costos actuales.
Cómo Calcular el Porcentaje de Rentabilidad de una Propiedad
Una vez definido el costo de renta, hay que hacer una operación matemática, a continuación, lo plasmaremos con el siguiente ejemplo:
Supongamos que tu propiedad te costo 2 millones de pesos y al verificar las rentas en la zona te das cuenta de que el costo promedio es de 10 mil pesos.
Multiplicamos 10,000.00 x 12 meses y nos da un total de 120,000.00 anuales.
Con este numero hacemos una sencilla regla de 3 para conocer el porcentaje de rentabilidad
120,000 x 100 = 12,000,000 / 2,000,000 = 6
Total de rentas anuales x 100 / el costo de la propiedad = Porcentaje de rentabilidad
Descuentos y Costos Adicionales
Una vez teniendo este porcentaje tendrás que descontar los pagos que te genere la propiedad, ejemplo: Predial, Servicios, Hipoteca (si aun la estas pagando) etc.
Interpretación de la Rentabilidad de una Propiedad
Una vez descontados estos gastos, si tu porcentaje de rentabilidad esta entre el 5% y 6% es una rentabilidad normal, si es menor al 5% lo mejor será venderla ya que se encuentra en una zona que le genera algo de minusvalía a tu propiedad… Pero si es mayor al 6% tienes una propiedad ideal para rentarse ya que te genera una rentabilidad por encima del promedio.
Recuerda que en Vitacasa podemos ayudarte a rentar o vender tu propiedad de manera ágil y segura. Si tienes alguna pregunta adicional te invitamos a contactar a nuestro equipo de Asesores de Vitacasa para que ayude a tomar la mejor decision.
Nos vemos en el siguiente POST.
