¿Estás pensando en comprar una propiedad, pero no sabes dónde tramitar tu crédito?
En el siguiente Post te daremos a conocer las principales características de un Crédito INFONAVIT vs un Crédito Bancario para que así puedas considerar ambas opciones y elegir la que más te convenga.
Ambas opciones son financiamientos para adquirir, construir o remodelar una propiedad, hoy solo hablaremos de la adquisición de propiedades.
A continuación, TE PRESENTAMOS LOS ASPECTOS GENERALES de cada opción de manera comparativa para que puedas ir haciendo check en lo que más se adapte a tus necesidades.
Requisitos para Obtener un Crédito:
Crédito INFONAVIT:
- Tener una relación laboral vigente.
- Tu patrón debe cumplir con los pagos de aportación
- Debes contar con al menos 1080 puntos para ser acreedor a un crédito.
- No tener la mayor parte de tus ingresos comprometidos a otras deudas.
Crédito Hipotecario Bancario:
- Identificación Oficial.
- Comprobantes de ingresos.
- Buen historial crediticio.
- Ser cuenta-habiente de una institución financiera.
Tramitología para un crédito:
Crédito INFONAVIT:
Tu personalmente puedes llevar a cabo tu tramite en las oficinas o puedes contratar a un gestor que te apoye, solo que estos te cobran aproximadamente $6,000.00 por sus servicios.
Puedes revisar directamente en el sitio WEB si eres apto para un crédito y el monto que obtendrías en caso de serlo.
El tramite completo podría llevarse entre 45 y 60 días dependiendo el caso.
Crédito Hipotecario Bancario:
Puedes tramitar tu crédito en el banco de tu preferencia aun sin ser cuenta-habiente.
Puedes gestionar el tramite tú mismo o acercarte a un bróker hipotecario el cual no te cobra por sus servicios.
El tramite podría llevar entre 20 y 45 días.
Características del crédito:
Crédito INFONAVIT:
La tasa de interés varía de acuerdo al nivel salarial en la que te encuentres.
No requiere enganche.
Los plazos son entre 5 y 20 años dependiendo del monto de crédito.
Se requiere de un avaluó, el cual es cubierto por tu cuenta.
Se cubren los gastos notariales, estos rondan entre el 4% y 6% del valor final de la operación.
El INFONAVIT te asigna una notaría de su padrón.
Crédito Hipotecario Bancario:
Puedes comparar entre las diferentes instituciones financieras para ver cuál te ofrece mejor tasa.
Se requiere de un avaluó, el cual es cubierto por tu cuenta.
No te presta el 100% del crédito, de acuerdo a tu perfil determina un aforo que puede ser entre el 85% y el 95% del valor de la propiedad.
El enganche varía de acuerdo al aforo que determine el banco.
Los plazos son entre 5 y 20 años.
Se cubren los gastos notariales, estos rondan entre el 4% y 6% del valor final de la operación.
La institución financiera te asigna una notaría de su padrón.
Estas son las características generales del crédito INFONAVIT vs Crédito Bancario. En cada una de ellas hay detalles más específicos a considerar de acuerdo a tu perfil.
Para una asesoría personalizada contáctanos y con mucho gusto te apoyamos.
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Adicionalmente te dejamos estos enlaces de interés:
- Aprende más sobre cómo obtener un crédito INFONAVIT aquí.
- Guía para precalificar y conocer tus puntos INFONAVIT
Nos vemos en el siguiente POST.
