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[{"id":2954,"link":"https:\/\/www.vitacasa.com.mx\/blog\/es-bueno-comprar-casas-en-preventa\/","name":"es-bueno-comprar-casas-en-preventa","thumbnail":{"url":"https:\/\/www.vitacasa.com.mx\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/preventa-desarrollo-en-construccion.avif","alt":"Casa en construcci\u00f3n"},"title":"Es bueno comprar casas en PreVenta?","excerpt":"","content":"La compra de casas en preventa es una decisi\u00f3n importante que puede ofrecer varios beneficios y algunas consideraciones a tener en cuenta. Aqu\u00ed te presentamos los principales aspectos para evaluar si comprar una casa en preventa es una buena opci\u00f3n para ti.\r\nBeneficios de Comprar en PreVenta\r\n\r\n \tPrecios m\u00e1s bajos:\r\n\r\n \tDescuento significativo: Los precios de preventa suelen ser m\u00e1s bajos que los de propiedades ya terminadas. Esto se debe a que los desarrolladores buscan financiamiento para terminar el proyecto.\r\n \tAumento de plusval\u00eda: Comprar a un precio reducido puede resultar en una ganancia significativa una vez que el proyecto est\u00e9 completado y el valor de la propiedad haya aumentado.\r\n\r\n\r\n \tFacilidades de pago:\r\n\r\n \tPlan de pagos: Muchas constructoras ofrecen planes de pago flexibles durante la construcci\u00f3n, lo que puede hacer m\u00e1s manejable el financiamiento.\r\n \tFinanciamiento bancario: Tambi\u00e9n puedes combinar estos planes con financiamiento bancario o cr\u00e9ditos hipotecarios, facilitando el acceso a la propiedad.\r\n\r\n\r\n \tPersonalizaci\u00f3n:\r\n\r\n \tDise\u00f1o a tu gusto: Al comprar en preventa, a menudo tienes la oportunidad de personalizar ciertos aspectos de la casa, como acabados, colores y distribuci\u00f3n.\r\n \tElecci\u00f3n de ubicaci\u00f3n: Generalmente, puedes escoger las mejores ubicaciones dentro del desarrollo, ya que tendr\u00e1s m\u00e1s opciones disponibles al inicio de la venta.\r\n\r\n\r\n \tInversi\u00f3n a largo plazo:\r\n\r\n \tAlta demanda: En zonas de alto crecimiento y desarrollo, las propiedades en preventa pueden tener una gran demanda futura, asegurando una buena inversi\u00f3n a largo plazo.\r\n \tPotencial de rentabilidad: La plusval\u00eda generada por la finalizaci\u00f3n del proyecto puede aumentar la rentabilidad de tu inversi\u00f3n si decides venderla o rentarla posteriormente.\r\n\r\n\r\n\r\nConsideraciones a Tener en Cuenta\r\n\r\n \tRiesgos de retrasos:\r\n\r\n \tCumplimiento de plazos: Aseg\u00farate de que la desarrolladora tenga un buen historial de cumplimiento en los tiempos de entrega para minimizar el riesgo de retrasos.\r\n \tEstabilidad del desarrollador: Investiga la reputaci\u00f3n y solvencia financiera del desarrollador para evitar problemas que puedan afectar la finalizaci\u00f3n del proyecto.\r\n\r\n\r\n \tEspecificaciones del contrato:\r\n\r\n \tCl\u00e1usulas claras: Revisa cuidadosamente el contrato de preventa y aseg\u00farate de que todas las cl\u00e1usulas sean claras, especialmente en cuanto a plazos de entrega, penalizaciones por retrasos y garant\u00edas.\r\n \tAsesor\u00eda legal: Considera la asesor\u00eda de un abogado especializado en bienes ra\u00edces para proteger tus intereses.\r\n\r\n\r\n \tVisi\u00f3n a futuro:\r\n\r\n \tZona en desarrollo: Investiga el crecimiento y desarrollo de la zona donde se ubica la propiedad. Aseg\u00farate de que haya planes de infraestructura, servicios y comercios que aumenten el valor de la propiedad.\r\n \tProyectos vecinos: Eval\u00faa los proyectos vecinos y la densidad de la zona para asegurar que el \u00e1rea mantendr\u00e1 o incrementar\u00e1 su atractivo a largo plazo.\r\n\r\n\r\n\r\nConclusi\u00f3n\r\nComprar casas en preventa puede ser una excelente opci\u00f3n para quienes buscan una inversi\u00f3n a buen precio y con potencial de alta rentabilidad. Sin embargo, es crucial hacer una investigaci\u00f3n exhaustiva y considerar los posibles riesgos. Con la informaci\u00f3n y asesor\u00eda adecuada, la preventa puede convertirse en una decisi\u00f3n acertada para tu futuro financiero.\r\n\r\n \r\n\r\nDescubre nuestro listado de\u00a0Propiedades en Preventa","author":{"name":"admin","link":"https:\/\/www.vitacasa.com.mx\/author\/afabian\/"},"date":"Jul 31, 2024","dateGMT":"2024-07-31 15:22:16","modifiedDate":"2024-07-31 10:22:16","modifiedDateGMT":"2024-07-31 15:22:16","commentCount":"0","commentStatus":"open","categories":{"coma":"Blog de Vitacasa<\/a>","space":"Blog de Vitacasa<\/a>"},"taxonomies":{"post_tag":""},"readTime":{"min":2,"sec":23},"status":"publish"},{"id":2564,"link":"https:\/\/www.vitacasa.com.mx\/blog\/contratos-de-justicia-alternativa\/","name":"contratos-de-justicia-alternativa","thumbnail":{"url":"https:\/\/www.vitacasa.com.mx\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/contrato-justicia-alternativa.jpeg","alt":"Importancia de tener un contrato de justicia alternativa."},"title":"Contratos de Justicia Alternativa","excerpt":"","content":"Contratos de Justicia Alternativa: Una Soluci\u00f3n Eficiente para la Renta de Inmuebles en M\u00e9xico\r\nEn el mercado inmobiliario, la renta de inmuebles es una pr\u00e1ctica com\u00fan que implica la formalizaci\u00f3n de acuerdos entre arrendadores e inquilinos. Sin embargo, estos acuerdos no est\u00e1n exentos de posibles conflictos. Para evitar largas y costosas disputas legales, muchos en M\u00e9xico est\u00e1n recurriendo a los contratos de justicia alternativa. Pero, \u00bfqu\u00e9 son estos contratos y c\u00f3mo pueden beneficiar a ambas partes en la renta de inmuebles? A continuaci\u00f3n, te lo explicamos.\r\n\u00bfQu\u00e9 son los Contratos de Justicia Alternativa?\r\nLos contratos de justicia alternativa son acuerdos que incorporan cl\u00e1usulas para la resoluci\u00f3n de conflictos mediante m\u00e9todos alternativos al litigio tradicional. Estos m\u00e9todos incluyen la mediaci\u00f3n, la conciliaci\u00f3n y el arbitraje, los cuales son reconocidos y regulados por la ley en M\u00e9xico. La finalidad es resolver disputas de manera m\u00e1s r\u00e1pida, econ\u00f3mica y amigable.\r\nVentajas de Utilizar Contratos de Justicia Alternativa\r\n\r\n \tRapidez en la Resoluci\u00f3n de Conflictos: Los m\u00e9todos de justicia alternativa suelen ser mucho m\u00e1s r\u00e1pidos que los procedimientos judiciales. Esto es especialmente beneficioso en el contexto de la renta de inmuebles, donde resolver conflictos r\u00e1pidamente puede evitar mayores inconvenientes para ambas partes.\r\n \tReducci\u00f3n de Costos: Litigar puede ser caro debido a los honorarios legales y los gastos de tribunal. La justicia alternativa, en cambio, suele ser menos costosa, lo que representa un ahorro significativo para arrendadores e inquilinos.\r\n \tConfidencialidad: A diferencia de los procedimientos judiciales, que son p\u00fablicos, las sesiones de mediaci\u00f3n, conciliaci\u00f3n y arbitraje son confidenciales. Esto protege la privacidad de ambas partes y mantiene en reserva los detalles del conflicto y su resoluci\u00f3n.\r\n \tFlexibilidad y Control: Los procesos de justicia alternativa permiten a las partes tener un mayor control sobre el procedimiento y su resultado. Pueden elegir al mediador o \u00e1rbitro y acordar reglas espec\u00edficas para el proceso, lo que no es posible en un litigio tradicional.\r\n\r\nImplementaci\u00f3n en Contratos de Renta\r\nIncorporar cl\u00e1usulas de justicia alternativa en los contratos de renta es sencillo. Aqu\u00ed te damos algunas recomendaciones para hacerlo de manera efectiva:\r\n\r\n \tCl\u00e1usula de Mediaci\u00f3n: Incluir una cl\u00e1usula que estipule que, en caso de conflicto, las partes se comprometen a asistir a una sesi\u00f3n de mediaci\u00f3n antes de recurrir a otras v\u00edas.\r\n \tCl\u00e1usula de Arbitraje: Especificar que cualquier disputa no resuelta mediante mediaci\u00f3n ser\u00e1 sometida a arbitraje vinculante, cuya decisi\u00f3n ser\u00e1 final y ejecutable.\r\n \tSeleccionar Instituciones Reconocidas: Nombrar instituciones de mediaci\u00f3n y arbitraje reconocidas en M\u00e9xico, como el Centro de Arbitraje de M\u00e9xico (CAM) o la C\u00e1mara Nacional de Comercio (CANACO), para administrar los procedimientos.\r\n\r\nConclusi\u00f3n\r\nLa justicia alternativa ofrece una soluci\u00f3n eficiente y amigable para la resoluci\u00f3n de conflictos en la renta de inmuebles. Incorporar estas cl\u00e1usulas en tus contratos puede ayudarte a evitar largos y costosos litigios, protegiendo tus intereses y los de tus inquilinos. En Vitacasa, estamos comprometidos en ofrecerte las mejores herramientas y asesor\u00eda para que tu experiencia de renta sea segura y satisfactoria.\r\n\r\nSi tienes preguntas sobre c\u00f3mo implementar contratos de justicia alternativa en tus acuerdos de renta, \u00a1no dudes en contactarnos! Estamos aqu\u00ed para ayudarte a encontrar soluciones que funcionen para ti.\r\n\r\nCualquier pregunta estamos a tus ordenes en este link:\u00a0\u00a0Contacto Vitacasa","author":{"name":"admin","link":"https:\/\/www.vitacasa.com.mx\/author\/afabian\/"},"date":"Jun 24, 2024","dateGMT":"2024-06-25 00:06:58","modifiedDate":"2024-06-30 23:49:55","modifiedDateGMT":"2024-07-01 04:49:55","commentCount":"0","commentStatus":"open","categories":{"coma":"Blog de Vitacasa<\/a>","space":"Blog de Vitacasa<\/a>"},"taxonomies":{"post_tag":""},"readTime":{"min":2,"sec":38},"status":"publish"},{"id":2576,"link":"https:\/\/www.vitacasa.com.mx\/blog\/calcular-rentabilidad-propiedad\/","name":"calcular-rentabilidad-propiedad","thumbnail":{"url":"https:\/\/www.vitacasa.com.mx\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/istockphoto-1388645967.jpg","alt":""},"title":"\u00bfTienes una propiedad y no sabes si rentarla o venderla?","excerpt":"","content":"En este Post te ense\u00f1aremos como calcular la rentabilidad de una propiedad, ya que estos n\u00fameros te indicaran que es lo mejor que puedes hacer con este bien inmueble.\r\n\r\nA continuaci\u00f3n, te dejamos una gu\u00eda paso a paso de como conocer la rentabilidad de tu propiedad:\r\nVerificar Precios de Rentas en tu Colonia\r\nVerificar los precios de rentas que se manejan en tu colonia sobre todo en propiedades con caracter\u00edsticas similares a las tuyas, esto te ayudara a conocer, cuantas propiedades similares a la tuya est\u00e1n a la renta y los costos actuales.\r\nC\u00f3mo Calcular el Porcentaje de Rentabilidad de una Propiedad\r\nUna vez definido el costo de renta, hay que hacer una operaci\u00f3n matem\u00e1tica, a continuaci\u00f3n, lo plasmaremos con el siguiente ejemplo:\r\n\r\nSupongamos que tu propiedad te costo 2 millones de pesos y al verificar las rentas en la zona te das cuenta de que el costo promedio es de 10 mil pesos.\r\n\r\nMultiplicamos 10,000.00 x 12 meses y nos da un total de 120,000.00 anuales.\r\n\r\nCon este numero hacemos una sencilla regla de 3 para conocer el porcentaje de rentabilidad\r\n\r\n120,000 x 100 = 12,000,000 \/ 2,000,000 = 6\r\n\r\nTotal de rentas anuales x 100 \/ el costo de la propiedad = Porcentaje de rentabilidad\r\nDescuentos y Costos Adicionales\r\nUna vez teniendo este porcentaje tendr\u00e1s que descontar los pagos que te genere la propiedad, ejemplo: Predial, Servicios, Hipoteca (si aun la estas pagando) etc.\r\nInterpretaci\u00f3n de la Rentabilidad de una Propiedad\r\nUna vez descontados estos gastos, si tu porcentaje de rentabilidad esta entre el 5% y 6% es una rentabilidad normal, si es menor al 5% lo mejor ser\u00e1 venderla ya que se encuentra en una zona que le genera algo de minusval\u00eda a tu propiedad\u2026 Pero si es mayor al 6% tienes una propiedad ideal para rentarse ya que te genera una rentabilidad por encima del promedio.\r\n\r\nRecuerda que en Vitacasa podemos ayudarte a rentar o vender tu propiedad de manera \u00e1gil y segura. Si tienes alguna pregunta adicional te invitamos a contactar a nuestro equipo de Asesores de Vitacasa para que ayude a tomar la mejor decision.\r\n\r\nNos vemos en el siguiente POST.\r\n\r\nhttps:\/\/www.vitacasa.com.mx","author":{"name":"Alan God\u00ednez","link":"https:\/\/www.vitacasa.com.mx\/author\/alan\/"},"date":"Jun 14, 2024","dateGMT":"2024-06-14 15:01:53","modifiedDate":"2024-08-31 00:15:26","modifiedDateGMT":"2024-08-31 05:15:26","commentCount":"0","commentStatus":"open","categories":{"coma":"Blog de Vitacasa<\/a>","space":"Blog de Vitacasa<\/a>"},"taxonomies":{"post_tag":""},"readTime":{"min":1,"sec":47},"status":"publish"},{"id":1832,"link":"https:\/\/www.vitacasa.com.mx\/blog\/precalifica-tus-puntos-infonavit\/","name":"precalifica-tus-puntos-infonavit","thumbnail":{"url":"https:\/\/www.vitacasa.com.mx\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Infonavit-portal.webp","alt":"Gu\u00eda para precalificar tu cr\u00e9dito INFONAVIT"},"title":"GUIA para validar tu precalificaci\u00f3n y puntos INFONAVIT","excerpt":"","content":"Precalificaci\u00f3n de tu cr\u00e9dito Infonavit\r\nLlevas tiempo cotizando y no sabes cuantos puntos tienes a\u00fan?\r\n\r\nEn Vitacasa, entendemos que comprar una casa es una de las decisiones m\u00e1s importantes que tomar\u00e1s en la vida. Es por eso que estamos comprometidos en brindarte toda la informaci\u00f3n y herramientas que necesitas para tomar decisiones financieras inteligentes y hacer realidad tu sue\u00f1o de tener un hogar propio. En esta gu\u00eda detallada, te explicaremos paso a paso c\u00f3mo consultar tu precalificaci\u00f3n y puntos de tu cr\u00e9dito Infonavit, una herramienta invaluable que te ayudar\u00e1 a entender tu capacidad de compra y te acercar\u00e1 un paso m\u00e1s hacia la casa de tus sue\u00f1os.\r\n\r\n\u00a1Prep\u00e1rate para descubrir tu poder de compra y dar el primer paso hacia la propiedad!\r\nPasos para validar tus puntos Infonavit:\r\n \r\n\r\nIngresar al sitio web de Infonavit: https:\/\/portalmx.infonavit.org.mx\/ y dar clic en Acceder a mi cuenta INFONAVIT\r\n\r\n \r\n\r\n\r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\nBuscamos la opci\u00f3n Crear una cuenta y le damos Clic.\r\n\r\n\r\n\r\nEn este apartado tenemos que ingresar nuestros datos personales, una vez ingresados es importante revisarlos nuevamente para evitar errores. Posteriormente ingresamos el CAPTCHA y damos clic en continuar.\r\n\r\n\r\n\r\n \r\n\r\nEn el siguiente apartado confirmamos que nuestro nombre sea correcto y damos click en Si\r\n\r\n \r\n\r\n\r\n\r\nContinuamos en la pesta\u00f1a Datos de contacto, donde agregaremos Numero celular, Email e indicaremos por cual medio queremos ser contactados, posteriormente damos clic en Continuar.\r\n\r\n\r\n\r\n \r\n\r\nPara avanzar tenemos que aceptar el Aviso de privacidad, para ello damos click en la casilla y posteriormente en Continuar.\r\n\r\n\r\n\r\nDe la misma manera nos solicitan Aceptar T\u00e9rminos y condiciones, para ellos rellenamos la casilla\u00a0 y damos clic en Continuar.\r\n\r\n\r\n\r\n \r\n\r\nEn el siguiente apartado nos pide Crear una contrase\u00f1a utilizando los elementos marcados en rojo, una vez creada y confirmada damos clic en Continuar.\r\n\r\n\r\n\r\n \r\n\r\nUna vez completados los pasos anteriores se nos env\u00eda un correo de confirmaci\u00f3n, el cual tenemos que validar en la cuenta de correo que hayamos ingresado.\r\n\r\n\r\n\r\nEn nuestra Bandeja de entrada aparecer\u00e1 el correo, al abrirlo buscamos el bot\u00f3n confirmar mi registro, damos clic y listo, nuestra cuenta ha quedado registrada.\r\n\r\n\r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\nPara ingresar al portal nos pedir\u00e1 nuestro Numero de Seguro Social y la contrase\u00f1a que hayamos designado, Ya dentro del portal podremos ver el ahorro de nuestra subcuenta.\r\n\r\n\r\n\r\n \r\n\r\nEn la parte superior nos aparece la opci\u00f3n Quiero un cr\u00e9dito, damos clic y posteriormente en Precalificaci\u00f3n y puntos dentro de la misma p\u00e1gina de Infonavit.\r\n\r\n\r\n\r\n \r\n\r\nEn este apartado nos pedir\u00e1 que elijamos que tipo de cr\u00e9dito queremos y una vez que lo seleccionemos, nos dar\u00e1 los montos que nos prestan para cada uno de ellos.\r\n\r\n\r\n\r\n \r\nNecesitas m\u00e1s informaci\u00f3n sobre tu Cr\u00e9dito Infonavit o Cr\u00e9dito Hipotecario?\r\nPara m\u00e1s informaci\u00f3n cont\u00e1ctanos y con gusto te apoyamos a obtener tu cr\u00e9dito:\r\n\r\n- BANCARIO\r\n\r\n- COFINAVIT\r\n\r\n- INFONAVIT\r\n\r\n- FOVISSTE\r\n\r\nhttps:\/\/www.vitacasa.com.mx\/credito-infonavit\/\r\n\r\nTel. 33-3712-4793\r\n\r\nVisita nuestro sitio web","author":{"name":"admin","link":"https:\/\/www.vitacasa.com.mx\/author\/afabian\/"},"date":"May 10, 2024","dateGMT":"2024-05-10 15:19:00","modifiedDate":"2024-07-09 10:04:50","modifiedDateGMT":"2024-07-09 15:04:50","commentCount":"0","commentStatus":"open","categories":{"coma":"Blog de Vitacasa<\/a>","space":"Blog de Vitacasa<\/a>"},"taxonomies":{"post_tag":""},"readTime":{"min":2,"sec":21},"status":"publish"}]