Terreno Comercial en Venta – Centro de Zapopan
Ubicación Estratégica para Desarrollo de Departamentos y Locales Comerciales

Esquina de Calle Pino Suárez y Calle Industria
A solo 4 cuadras de la Basílica de Zapopan y 2 cuadras del mercado municipal

Descripción:
Este terreno de 3,685 m² representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar su rentabilidad con un proyecto de departamentos y locales comerciales. Su ubicación en el corazón del centro de Zapopan, una de las zonas de mayor crecimiento y afluencia, lo convierte en un punto ideal para un desarrollo vertical de alto impacto.

Actualmente, el terreno se encuentra en uso como estacionamiento público y cuenta con una tienda de conveniencia Oxxo operando en una pequeña construcción existente. Su esquina privilegiada y el alto tráfico peatonal y vehicular garantizan visibilidad y accesibilidad, lo que lo hace perfecto para un proyecto de uso mixto.

Características Clave:

Superficie del Terreno: 3,685 m²
Dimensiones Aproximadas: 76.00 m x 45.00 m
Uso de Suelo: Mixto Barrial Intensidad Alta (MB-4)
C.O.S. (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.8
C.U.S. (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2.4 (+2.8 adicionales)
Precio por m²: $24,000
Precio Total: $88,440,000
Ventajas Competitivas:
Potencial de Construcción: Hasta 6 niveles con CUS máximo de 5.2, ideal para edificio de departamentos y locales comerciales.
Ubicación Inmejorable: A pasos de lugares emblemáticos como la Basílica de Zapopan y la Plaza de las Américas.
Fácil Acceso y Estacionamiento: El terreno ya cuenta con una operación de estacionamiento, facilitando futuras adaptaciones.
Alta Plusvalía: La demanda por desarrollos mixtos en la zona sigue en crecimiento constante.
Aprovecha esta oportunidad para desarrollar en una de las zonas más vibrantes de Zapopan!