Bodegas en venta, renta en Parque Industrial Manzanillo carretera 200 Manzanillo Puerto Vallarta

PARQUE INDUSTRIAL PARKUM
Libramiento de Manzanillo
Venta y renta de Bodegas desde 600 m2 a la medida que requiera
El precio de venta por m2 construido : $17,000 por m2
Renta en $150 + IVA + Mantenimiento, se le construye a la medida en 8 meses.
Precios negociables a mayores áreas
Opción a renta de terreno para maquinaria

Ubicado en
A 9 min o 8.3 km del PUERTO INTERIOR MANZANILLO
A 20 min o 13.7 km del CENTRO MANZANILLO

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LAS BODEGAS
AREAS Bodega, Oficinas, sala de juntas, hecha a la medida de su requerimiento.
Altura de 12M
Frente desde 24M
Concreto MR-45 de 25cm de Espesor
25kva por cada 1000m con opción a incrementar la capacidad
Agua
Luz Trifásica
Red de Drenaje
Anden para cada Bodega
50 m2 de Mezzanine para Oficinas

MATERIALES DE LA MEJOR CALIDAD
• Armadura Metálica
• Lámina KR-18 Columna Metálica IPR
Block Estructural
• Cristal Templado

SERVICIOS
• Caseta de Control de Acceso
• Cajones de Estacionamiento para visitantes
• Oficina de Administración y Mantenimiento
• Seguridad y Vigilancia 24 hr
• Vialidades en Concreto Hidráulico
• Barda Perimetral
• Cámaras de Vigilancia
• Instalaciones Ocultas
• Red Contra Incendios
• CERTEZA JURÍDICA
Auditoria Legal Inmobiliaria
Terreno Aportado a Fideicomiso
Licencia de Urbanización y Construcción
Servicios Luz, Agua y Drenaje Garantizado
Régimen de Propiedad Condominio
•
ENTORNO INMEDIATO
Supermercado/Farmacias Tiendas de autoservicio Restaurantes
Hoteles Gasolineras Hospitales
Sembrado General PARKUM
68 MIL M2 DE TERRENO

EL CONTEXTO del PUERTO DE MANZANILLO (Fuente: ASIPONA MANZANILLO)
UN PUNTO PARA EL COMERCIO MUNDIAL
Reafirmó su liderazgo como primer lugar nacional en la operación de carga comercial en 2023, al movilizar 31 millones 479 mil 564 toneladas.
40.2% del total de carga contenerizada importada en México.
El 35.57% del total de carga contenerizada exportada en México.
ZONA DE INFLUENCIA INTERNACIONAL
AMÉRICA : Estados Unidos Canadá Guatemala Colombia Ecuador Chile
ASIA Japón China Taiwán Corea Indonesia Malasia Singapur Filipinas
OCEANÍA Australia Nueva Zelanda Sudáfrica
UNIÓN EUROPEA : España Rusia Alemania
Esto incrementa la llegada y operación de muchas empresas trasnacionales a nuestro país.

INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA Y CAPACIDAD DE DESEMBARQUE
El recinto portuario se compone de 437 hec- táreas incluyendo zona de agua, muelles y almacenamientos, con 19 posiciones de atraque (14 comerciales, 3 para hidrocarbu- ros y 2 para cruceros)
El Puerto de Manzanillo dispone de 14 empre- sas operadoras que corresponden a inver- siones de capital privado, nacional y extranje- ro para el manejo de carga.
Cuenta con 6.2 kilómetros de vialidades in- ternas y 24.7 kilómetros de vías férreas, per- mitiendo el desalojo correcto y seguro de la carga
Permite el movimiento de más de 2.5 millones de contenedores anualmente.
INVERSIÓN EN EL PUERTO Fuente: EL ECONOMISTA

PÚBLICA Y PRIVADA
La ampliación de la Terminal Especializada de Contenedores (TEC II), para expandir su capa- cidad 40%; en este proyecto se invertirán 4,600 millones de pesos, desde el inicio del proyecto hasta el próximo año
La ampliación a seis carriles de la autopista que va de Manzanillo a Colima es otra de las obras que resultará en optimizar la operativi- dad.
Nuevo acceso a la zona norte del puerto, con la incorporación de este nuevo acceso, se estima duplicar la capacidad del recinto por- tuario.
Instalación de escáneres de rayos X que reali- za la Agencia Nacional de Aduanas de México (ANAM).

CONECTIVIDAD TERRESTRE
Posicionado como la principal entrada para el manejo de mercancías en el Comercio Internacional, de las Zonas Centro y Bajío de la República Mexicana, representan a su vez más del 67% del PIB del país y donde radica el 55% de la población nacional.

Aguascalientes Coahuila Colima CDMX Estado de México Durango Guanajuato Hidalgo Jalisco Michoacán Morelos Nayarit Nuevo León Querétaro San Luis Potosí Tamaulipas Zacatecas

Es para México, la principal entrada de Contenedores, con una participación del 68% en el Pacífico Mexicano y el 46% en todo el país.
CONECTIVIDAD AÉREA
AEROPUERTO INTERNACIONAL DE MANZANILLO- COSTALEGRE
Operado por Grupo Aeroportuario del Pacifico
Vuelos principales desde Manzanillo De Manzanillo a Ciudad de México (MEX)
De Manzanillo a Tijuana (TIJ)
De Manzanillo a Cancún (CUN)
De Manzanillo a Acapulco (ACA)
De Manzanillo a Oaxaca de Juárez (OAX) De Manzanillo a Veracruz (VER)
De Manzanillo a Guadalajara (GDL)
De Manzanillo a San José del Cabo (SJD) De Manzanillo a Colima (CLQ)
De Manzanillo a Vancouver (YVR)
De Manzanillo a Los Ángeles (LAX)
De Manzanillo a Dallas (DFW)
De Manzanillo a San Francisco (SFO)