Descubre la oficina ideal en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Con 451.20 m2 interiores y 498.11 m² de espacio rentable en primer nivel, esta propiedad que se entrega en obra gris, para que puedas acondicionarla a tus necesidades, ofrece un estilo de vida ejecutivo y alta exposición para marcas. Ubicada sobre una de las principales vialidades de Providencia, cerca de la Glorieta Minerva, garantiza fácil acceso a las principales rutas metropolitanas.

**Características destacadas:**
– **Estacionamiento:** 15 espacios, incluyendo estacionamiento para visitantes (208 cajones en total).
– **Seguridad:** CCTV 24/7, seguridad privada y contra incendios ( detectores de humo, red de sprinklers de agua, .
– **Comodidad:** Elevadores y servicios básicos.
– **Valores agregados:** Ventilación natural, Louver en fachada para proteccion contra radiación solar, contaminacion acustica y control termico.
– **Altura:** Altura libre de entrepiso 4.20m, altura libre de 3.85m.gabinetes contraincendio con manguera)
– **Amenidades:** Terraza común en nivel 3, area comercial en el edificio, con restaurantes y otros servicios.
– **Aire acondicionado:** Torre de enfriamento ( sistema central), 2 torres con capacidad de 2,152,400 BTU/H
– **Mantenimiento:** $27,905.12 mas IVA

Con entrega y escrituración inmediata, esta oficina es la opción perfecta para quienes buscan un entorno profesional y accesible con alta plusvalía. ¡No dejes pasar esta oportunidad!