Descubre este impresionante local comercial en venta, ideal para tus proyectos. Con 4 estacionamientos y una generosa superficie de 216 m² de terreno y 142 m² de construcción, este espacio ofrece comodidad y funcionalidad.

Ubicado en la planta baja del desarrollo mixto LEF, ubicado sobre avenida La Paz, a unos cuantos metros de av. Chapultepec.

DESCRIPCIÓN GENERAL
•Superficie techada 142.30 mts2
•Superficie terraza 74.39 mts2
•Local #3 + terraza + 4 cajones de estacionamiento

**Características destacadas:**
– **Estacionamiento:** 4 espacios, estacionamiento techado y para visitantes, fácil acceso y facilidades para discapacitados.
– **Seguridad:** Seguridad 24 horas y caseta de guardia, garantizando tranquilidad.
– **Accesibilidad:** Planta baja con rampa, facilitando el acceso.
– **Comodidades:** Bodega para almacenamiento y tanque de gas estacionario.
– **Elevador:** Para mayor comodidad en el movimiento de mercancías.

Además, disfruta de una vista panorámica que añade un toque especial a tu negocio. Este local es una opción que combina funcionalidad y seguridad, perfecto para quienes buscan un espacio versátil y bien ubicado. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

No arriesgues tu patrimonio en preventas, este local es de escritura y entrega inmediata!

Especificaciones de entrega:
Obra gris:
•Sin firme (10 cms. abajo del nivel de terraza
•Descarga sanitaria
•Disparo de agua potable
•Disparo de gas LP
•Cancelería en aluminio con cristal templado de 9 mm
•Altura entre losas de 3.14 mts. después de piso terminado
•Baños comunes (2 sanitarios / 2 mingitorios / 4 Lavamanos
•Potencia de instalación de watts: 11,224 watts
•Muro divisorio en block hueco de 12 x 20 x 40 cms.