Edificio por debajo del valor catastral para oficinas, NECESITA REMODELACION.
257 m² -
QR Code
Detalles básicos
Tipo propiedad:
Edificio
Operación:
En Venta
ID Listado:
715565
Precio:
$2,950,000
Mantenimiento:
Llamar
Habitaciones:
0
Baños:
0
Medio baños:
2
Area terreno:
143 m²
Area construcción:
257 m²
Año construcción:
2001
Superficie construida:
257.00
Mapa
País:
Mx
Estado:
Jal
Ciudad:
GDL
Municipio:
GDL
Colonia:
Fraccionamiento Jardines de La Cruz
CP:
44950
Calle:
AV CRISTOBAL COLON
Número exterior:
2024
Pisos:
0
Longitud:
W104° 37' 18''
Latitud:
N20° 38' 12.3''
Descripción propiedad

Edificio PARA REMODELAR en venta de 2 niveles 7 X 19, contiene salas amplias, cuenta con puerta blindada al exterior.
 Planta Baja: recibidor, dos estudios o privados, sala de 7X9, medio baño.
Planta Alta: dos estudios o privados, 1 sala de 3.
22 X 10.
81 y 1 sala de 5.
28 X 4.
71, medio baño.
Se encuentra frente al tren ligero entre las estaciones 18 DE MARZO y URDANETA, cercana a paradas de camiones por lo que se facilita la movilidad de los trabajadores.
Uso de suelo HABITACIONAL, COMERCIAL, BODEGAS anteriormente era usado como Call Center.
Se puede fusionar con los edificios contiguos y crear un solo edificio.
(Colón 2928 y Colón 2920).
Posibilidad de obtener electricidad a bajo costo, porque tienen cables de alta tensión.
Dentro de un área muy comercial, se rodea de puntos estratégicos a 1.
4 KM CLINICA 34 del Seguro Social IMSS, 2.
1 KM COLON INDUSTRIAL, 2.
7 KM del Mercado de Abastos, 3.
2 KM de EXPO GUADALAJARA, 3.
9 KM Plaza del Sol, 4.
9 km Plaza La Perla, 6.
9 km del Tec Milenium, 7.
4 km del ITESO Universidad.
 Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios Impacto Alto Usos permitidos: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-CS4-I1-I2-E2-E3-E4-E5-EA-ANP-PC-PRH Usos condicionados: I3-E1-RIE-RIS-RIT-ARN Para cajones de estacionamiento ver artículo 66.
Artículos citados corresponden al documento técnico del Plan de Desarrollo Urbano del distrito y sub-distrito de que se trata.
 Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0.
8 Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 4.
8 Altura máxima de la edificación: Resultante del CUS/COS*Se aceptan créditos BANCARIOS*Propiedad en libertad de gravamen.
*Anuncio vigente del 19/02/24 AL 19/08/24*El precio total más gastos notariales.
DM/4

Info vendedor
Alan Godínez
https://www.vitacasa.com.mx/
33 3712 4793
Tel: (33) 9627-5353 Tlaloc 266, Col: Ciudad del Sol, CP 45050, Zapopan