???? LOCAL COMERCIAL EN RENTA – PRIMER CUADRO DE GUADALAJARA ????

???? Ubicación privilegiada sobre Av. 16 de Septiembre, esquina con Epigmenio González. Alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de comercios y servicios clave.

???? Características del inmueble:

Terreno: 574 m²
Construcción: 1,147 m²
Frente: 25 m por Av. 16 de Septiembre / 24.7 m por Epigmenio González
Estacionamiento: 8 cajones interiores + 1 en el exterior (con permiso)
???? Área de Oficinas:

Acceso independiente con comunicación al resto del local
Control de acceso en 3 fases con portones eléctricos
Recepción, 6 oficinas medianas, 1 oficina grande
Área para telemarketing, 2 salas de juntas, bodega para archivero
Oficinas con muros de cristal de 9 mm (privacidad y visibilidad)
2 baños, red de voz y datos, instalación eléctrica independiente
???? Área de Local:

Espacio abierto para adecuaciones según necesidades del inquilino
Bodega en planta alta con las mismas características
2 baños + bodega pequeña
???? Accesibilidad:

Fácil acceso en transporte público y particular
Vías principales cercanas: Av. La Paz, Av. Niños Héroes, Calzada Independencia y Av. 16 de Septiembre
???? Vecinos estratégicos:

Frente: Sears
Lado derecho: SYC Motors Chrysler
Lado izquierdo: CX
A menos de 150 m: Walmart, Oxxo, Teatro Diana, Pemex, Condominio Guadalajara
???? Carga y descarga:

Accesos prácticos para maniobras de carga y descarga
Fácil estacionamiento en Epigmenio González
???? ¡Oportunidad única para tu negocio! Contáctanos para más información y agenda una visita.