Cd Granja tiene una reserva de tierra importante, de unos años a la fecha el propósito del uso de suelo ha cambiado de cotos pequeños con casas de dos plantas a departamentos y lofts, hoy la tendencia es hacia la vivienda vertical.
Existe un boom que se ve reflejado en el valor de los terrenos susceptibles a proyectos verticales.
Sobre avenida, Calzada Pirules, a una calle de Av Vallarta, a 2 calles del mercado y la iglesia, a tres calles de la Av.
Central donde tienes plaza comercial, farmacia Guadalajara, Starbucks, Bancos, A unas llamadas a la UP (Universidad panamericana) esta propiedad resulta sumamente atractiva para desarrolladores con experiencia en la verticalidad en proyectos para inversionistas y público que los habitarán.
Con la actualización de los planos parciales de desarrollo de Zapopan nov 2023 y los permisos correspondientes el predio puede albergar, con un atractivo margen de utilidad Uso del suelohabilitación densidad mediaHorizontal plurifamiliar (H3-H)Coeficiente de Ocupación de Suelo COS 0.
8 Coeficiente de Ocupación de Suelo CUS 2.
4En el Análisis de valor residual podría hacerse un proyecto de: -6 pisos-Sótano para estacionamiento-2 locales comerciales de 110 m2 en Planta baja.
-41 departamentos de 95 m2.
*previa autorización de Obras Públicas Aspectos positivos a destacar: • Precio m2 $17,999 por m2.
 • Proximidad a Av Vallarta.
  • Terreno plano Norte: 60,20 m Sur: 47,90 m Oriente: 23,60 m         Poniente: 22m.
 • Susceptible a varios proyectos de inversión, giros y usos de          suelo.
 • Cerca de escuelas, templo, zonas comerciales, avenidas de          importancia.
 • Zona de alta plusvalía.
 •Muy buen frente de 22 metros.
 • Amplio estacionamiento al interior.
Servicios: Agua potable, Drenaje entubado, energía eléctrica, alumbrado público, Gas Natural.
Actualmente hay 8 casas de 1 recámara, patio, baño, sala/comedor y cocina (412.
85 m2) El Valor de venta con construcción según opinión de valor fue de $21,778,000.
00.
 sin aportación La disponibilidad y precios quedan sujetos a cambios sin previo aviso.
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