Descubre la exclusividad y comodidad estrenando esta oficina en venta, ubicada estratégicamente sobre Av. Americas, a solo 1 km de la zona financiera de Guadalajara, a una cuadra de Plaza Patria. Con 124.53 m2 interiores y 169.50 m² metros totales, esta oficina ofrece un espacio ideal para tu negocio o para rentarlo a marcas reconocidas.

Estás hermosas oficinas en pre-venta, actualmente en construcción, se entregan en obra gris en septiembre del 2025 y hay unidades disponibles en modulaciones desde 103 m2. El edificio, contará en planta baja con un local comercial, y como dato relevante para inversionistas, la plusvalía estimada de la Zona durante los últimos 10 años ha sido de alrededor del 20% anual.

Características destacadas:
– Seguridad y accesibilidad: Lobby con Circuito cerrado, seguridad privada, y facilidades para discapacitados.
– Comodidad y funcionalidad: Elevador, estacionamiento techado y de visitantes con valet parking.
– Entorno privilegiado: Cercanía a centros comerciales, hoteles, bancos, oficinas, restaurantes, bares, y servicios.

Como valor agregado, el edificio cuenta con las siguientes AMENIDADES comunes, para que no pierdas metros utiles en tu oficina privada:
-Recepción -Terraza -Área de networking -3 salas de juntas -Cocineta en cada piso -Baños en cada piso -Lobby

Esta oficina es la opción perfecta para quienes buscan un espacio moderno y bien ubicado. No dejes pasar la oportunidad de establecerte en un lugar que combina lujo y funcionalidad.
Por ser propiedad comercial, El precio es mas IVA, el cual se calcula sobre el 80% del precio. El precio total, con el IVA incluido es de $11,016,464.97

Oficina: Nivel 8 #802
Útiles m2: 124.53 Áreas Comunes: 13.32 Servicios: 31.65 Total: 169.50 m2
PRECIO CON IVA INCLUIDO $11.016,464.97
°Entrega de oficinas en ibra gris
APARTADO: Cheque $25,000
°5 dias para recabar informacion y elaborar contrato.
°5 dias para revision de contrato y firma.
FORMA DE PAGO:
30% de enganche Mensualidades a Septiembre 2025
ENTREGA: *DICIEMBRE 2025* OBRA GRIS*
ESCRITURACION: ABRIL 2026