¡Descubre la oportunidad perfecta para tu negocio! Este local comercial en venta es una joya en una plaza de servicios de 3 niveles, estratégicamente ubicada sobre Av. Lapislázuli, frente al Teatro Galerías. Con 12 estacionamientos en la plaza, tus clientes siempre tendrán un lugar seguro y accesible.

**Características destacadas:**
– **Superficie vendible:** local No 7 co50 m² en el nivel 2 ( nivel intermedio) , ideal para maximizar tu inversión.
– **Comodidades:** Elevador para 6 personas, oficina de administración y baño para servicios de mantenimiento.
– **Accesibilidad:** Ubicación privilegiada cerca de Av. López Mateos, a una cuadra de Plaza del Sol, frente al teatro Galerías, garantiza un flujo constante de clientes.
Con un CAP RATE ( Rendimiento de renta nualizado) del 7.00%, mas una plusvalía de alrededor del 10% anual, el rendimiento compuesto que te daría esta propiedad no solo es una inversión segura de alrededor del 17% anual, sino también una oportunidad para destacar en una zona de alto tráfico. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un lugar que combina ubicación, accesibilidad y funcionalidad.

**Características generales:**
Plaza comercial de servicios con 3 niveles ubicada sobre
Av. Lapislázuli frente a Teatro Galerías y a unos pasos de
Av. López Mateos. Cuenta con 12 cajones de estacionamiento exclusivos al frente de la plaza, elevador
para 6 personas, oficina de administración y baño para
servicios de mantenimiento.

El precio es mas IVA por ser propiedad comercial.

Renta mensual que recibe actualmente : $12,950.00
Mantenimiento mensual: $1,942.5
Inicio de contrato: 19-Sep-23 Fin de contrato: 18-Oct-25