Descubre la exclusividad y comodidad estrenando esta oficina en venta, ubicada estratégicamente sobre Av. Americas, a solo 1 km de la zona financiera de Guadalajara, a una cuadra de Plaza Patria. Con 130.99 m2 interiores y 176.4 m² metros totales, esta oficina ofrece un espacio ideal para tu negocio o para rentarlo a marcas reconocidas.

Estás hermosas oficinas en pre-venta se entregan en obra gris en septiembre del 2025 y hay unidades disponibles en modulaciones desde 103 m2. El edificio, contará en planta baja con un local comercial, y como dato relevante para inversionistas, la plusvalía estimada de la Zona durante los últimos 10 años ha sido de alrededor del 20% anual.

**Características destacadas:**
– **Seguridad y accesibilidad:** Lobby con Circuito cerrado, seguridad privada, y facilidades para discapacitados.
– **Comodidad y funcionalidad:** Elevador, estacionamiento techado y de visitantes con valet parking.
– **Entorno privilegiado:** Cercanía a centros comerciales, hoteles, bancos, oficinas, restaurantes, bares, y servicios.

Como valor agregado, el edificio cuenta con las siguientes **AMENIDADES** comunes, para que no pierdas metros utiles en tu oficina privada:
-Recepción -Terraza -Área de networking -3 salas de juntas -Cocineta en cada piso -Baños en cada piso -Lobby

Esta oficina es la opción perfecta para quienes buscan un espacio moderno y bien ubicado. No dejes pasar la oportunidad de establecerte en un lugar que combina lujo y funcionalidad.
Por ser propiedad comercial, El precio es mas IVA, el cual se calcula sobre el 80% del precio. El precio total, con el IVA incluido es de $11,464,922.83

Oficina: Nivel 8 #801
Utiles m2: 130.99 Áreas Comunes: 12.12 Servicios: 33.29 Total: 176.4 m2
°Entrega de oficinas en obra gris
APARTADO: Cheque $25,000
°5 días para recabar información y elaborar contrato.
°5 días para revisión de contrato y firma.
FORMA DE PAGO:
30% de enganche Mensualidades a septiembre 2025
ENTREGA: DICIEMBRE 2025 OBRA GRIS
ESCRITURACION: ABRIL 2026